本文摘要:据财政部网站报道,最近财政部、国家税务总局发布了《关于沿袭供热企业增值税房地产税城镇土地使用税优惠政策的通报》(以下全称通报)。《通报》称,为了反对居民的暖气,发表了三北地区暖气企业(以下称暖气企业)的增值税、房地产税、城镇土地使用税政策。

城镇

据财政部网站报道,最近财政部、国家税务总局发布了《关于沿袭供热企业增值税房地产税城镇土地使用税优惠政策的通报》(以下全称通报)。《通报》认为,三北地区从2019年1月1日到2020年供暖期结束,供暖企业向居民个人(以下称居民)供暖收益减免增值税。《通报》称,为了反对居民的暖气,发表了三北地区暖气企业(以下称暖气企业)的增值税、房地产税、城镇土地使用税政策。

城镇

三北地区是指北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、青海、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。《通报》认为,2019年1月1日至2020年供暖期结束,供暖企业向居民个人供暖所得的供暖费收益将减免增值税。供暖给居民的取暖费收益也包括供暖企业需要向居民支付的、通过其他单位向居民支付的、由单位代替居民支付的取暖费。减免增值税取暖费收益,应按《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定分别核算。

通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业,应根据热力产品经营企业实际从居民获得的供暖费收益占该经营企业供暖费总收入的比例,计算减免的增值税。本条称为供暖期,是指当年下半年开始至次年上半年供暖结束的期间。《通报》还认为,从2019年1月1日到2020年12月31日,对于向居民支付暖气费的暖气企业,为居民提供暖气的现场和土地减免房地产税、城镇土地使用税的暖气企业的其他现场和土地,应按规定征收房地产税、城镇土地使用税。

对于专业供暖企业,按照向居民供暖所得取暖费收益的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。对于杂货供热企业,根据其供热所用的现场和土地和其他生产经营活动所用的现场和土地是否可以区分,用不同的方法计算减免的房地产税、城镇土地使用税。可以区分的是,将其供热用于现场和土地,根据向居民供热暖费收益占所有供暖费收益的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。无法区分的情况下,对于所有现场和土地,根据向居民供暖的暖气费收益占营业收入的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。

居民

对于自供热部门,根据向居民供热的建筑面积占总供热建筑面积的比例,计算了减免供热用于现场和土地的房地产税、城镇土地使用税。《通报》特别强调,供热企业是指热产品生产企业和热产品经营企业。热产品生产企业还包括专业供热企业、杂货供热企业和自供热单位。

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